Trouver et être admissible à un logement pour personnes âgées à faible revenu peut vous aider à respecter votre budget si vous vivez avec un revenu fixe. Connaître vos options et ce dont vous avez besoin pour être admissible à chaque option peut vous mettre sur la bonne voie pour vivre plus confortablement selon vos moyens.
Les bons de choix de logement HUD offrent des subventions à la location d'appartements pour personnes âgées
Le programme de bons de choix de logement est géré par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) et offre des subventions au loyer aux personnes âgées, handicapées et aux familles à faible revenu. Ce programme était auparavant connu sous le nom de logement de la section 8.
Limites de revenu pour les logements subventionnés pour personnes âgées
Votre revenu net annuel ne peut pas dépasser 50 % du revenu médian de votre zone géographique. Par exemple, dans le Mississippi, le revenu d'une personne seule devrait être de 16 850 $ ou moins pour être admissible, mais dans le Connecticut, une personne pourrait être admissible avec un revenu allant jusqu'à 30 250 $. Les montants sont légèrement plus élevés pour les couples.
Gardez à l'esprit que votre revenu net peut être inférieur à votre revenu réel. Des déductions peuvent être accordées en fonction de votre âge, de vos frais médicaux et de votre handicap.
Visitez le site Web HUD Income Limits pour découvrir quelles sont les limites dans votre état.
Comment faire une demande de logement à faible revenu pour personnes âgées
Contactez votre agence locale de logement public (PHA) pour postuler. Soyez prêt à fournir des références qui peuvent attester du fait que vous serez un bon locataire, ne vous engageant pas dans des pratiques perturbatrices pour les autres personnes présentes dans l'immeuble. Votre acte de naissance, vos dossiers fiscaux et vos informations bancaires seront également requis. Si vous n'êtes pas citoyen américain, vous devrez fournir la preuve que vous êtes un immigrant légal.
Montant de la subvention pour les logements à revenu fixe pour personnes âgées
L'Agence du logement public (PHA) utilisera une formule pour déterminer le montant précis de l'aide au loyer, ainsi que le montant que vous devrez contribuer. En aucun cas, votre part ne doit dépasser 30 pour cent de votre revenu net.
Durée du séjour
Il n'y a aucune limite quant à la durée pendant laquelle vous pouvez rester dans le programme de bons de choix de logement. Vos qualifications seront réévaluées sur une base continue, mais tant que vous continuez à vous qualifier, vous pourrez rester dans le programme.
Le logement rural abordable de l'USDA propose des appartements aux personnes âgées en fonction du revenu
Le Département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) accorde des subventions à plus de 15 000 complexes d'appartements par le biais de son programme de logements multifamiliaux (MFH) relevant de la section 515. Certaines de ces propriétés sont spécialement destinées aux personnes âgées, tandis que d'autres sont également ouvertes aux familles. La taille des appartements va du studio aux maisons de quatre chambres. Toutes les unités sont situées dans les zones rurales des 50 États, à Porto Rico, à Guam et dans les îles Vierges.
Limitations de revenus pour les appartements à faible revenu pour personnes âgées
Des limitations de revenu s'appliquent et varient selon la zone géographique. Par exemple, une personne célibataire de Centreville, dans le Mississippi, ne serait admissible que si son revenu annuel ne dépasse pas 29 300 $. Le locataire serait tenu de payer jusqu'à 30 pour cent de son revenu annuel, et tout solde restant serait couvert par le subvention. Dans le comté de Providence, Rhode Island, cette même personne pourrait gagner jusqu'à 47 850 $ et avoir droit à la subvention. Pour voir des informations sur votre région, utilisez le site de recherche USDA Multi-Family Housing Rentals.
Plus d'informations
Visitez le site Web de l'USDA MFH et cliquez sur votre emplacement pour en savoir plus sur les propriétés spécifiques et les restrictions de revenus dans votre région. Chaque annonce fournit une photo de la propriété, le nombre d'unités disponibles et les coordonnées, afin que vous puissiez postuler directement pour un logement.
Les prêts hypothécaires inversés FHA offrent des logements à faible coût aux personnes âgées
La Federal Housing Administration (FHA) propose le programme de prêt hypothécaire de conversion sur valeur domiciliaire (HECM), fréquemment appelé prêt hypothécaire inversé.
Ce programme parrainé par le gouvernement est en vigueur depuis 2009. Si vous avez plus de 62 ans, disposez d'une valeur nette importante sur votre maison et disposez des ressources financières nécessaires pour maintenir votre maison en bon état, cela pourrait bien être l'outil qu'il vous faut. cela vous permettra d'y vivre indéfiniment. Si cette option vous intéresse, assurez-vous de travailler avec un conseiller HECM de confiance. Cette personne peut vous aider à comprendre les frais et les avantages et vous mettre en contact avec un prêteur agréé par la FHA.
Programmes locaux et privés pour les logements pour personnes âgées à faible revenu
Toutes les options de logements à bas prix pour les personnes âgées ne sont pas de portée nationale et ne sont pas toutes parrainées par le gouvernement. HUD comprenait une liste d'agences de conseil en logement agréées qui connaissent bien les programmes locaux et à but non lucratif, ainsi que les programmes gouvernementaux. Ces ressources sont organisées par État et comprennent des agences équipées pour vous aider dans l'achat d'un logement, les options de refinancement, l'aide à la location, etc.
Faites preuve de créativité pour trouver un logement à faible coût pour les personnes âgées
Si aucune des options ci-dessus ne peut être utilisée, de nombreuses personnes âgées font preuve de créativité dans leurs relations domestiques et leurs conditions de vie. Certains trouvent que partager un logement avec une autre personne âgée établit un bon équilibre entre indépendance et camaraderie. D’autres encore préfèrent la vie intergénérationnelle où ils partagent une résidence avec leurs enfants et petits-enfants. Cela peut être un moyen économique de maintenir des liens familiaux étroits, et cet arrangement offre des possibilités de soins mutuels.
