Une conception réfléchie fait une énorme différence dans les taux d'occupation. Voici comment faire en sorte que votre location à court terme attire l'attention.
Faire en sorte que votre Airbnb se démarque de la concurrence pourrait être aussi simple que d'améliorer votre jeu de décoration. Attirez vos invités potentiels avec de superbes palettes de couleurs, des œuvres d'art inhabituelles, des détails élégants ou des éléments dignes d'une photo. Le bon décor Airbnb peut vous donner une longueur d'avance sur la concurrence et offrir aux clients une raison de partager leur séjour sur les réseaux sociaux. Appliquez les idées de décoration Airbnb d'un expert et regardez les réservations affluer.
En 2022, Airbnb a connu quelques obstacles sur la route avec un marché largement saturé, ce qui a entraîné une baisse des taux d'occupation des hôtes. Avec autant d'options parmi lesquelles choisir, les clients souhaitent choisir une location de vacances qui ne ressemble à aucun autre endroit où ils ont séjourné auparavant. Vous pouvez être sûr que votre Airbnb tiendra bon sur un marché en constante évolution si vous vous concentrez sur la création d’une expérience que les clients ne peuvent trouver nulle part ailleurs. Répondez à leurs besoins pratiques et à leurs attentes visuelles avec un espace soigneusement conçu et entièrement unique.
Décidez d'une influence de style pour la décoration Airbnb
Expliquez clairement aux voyageurs l'orientation de la décoration de votre Airbnb. Choisissez un style de design à suivre ou dont vous pouvez vous inspirer pour que votre look général soit cohérent. Vous pouvez mélanger les styles ou même simplement extraire quelques caractéristiques d’un style que vous aimez pour une approche subtile. Utilisez les tendances du design popularisées au cours des dernières années, comme le moderne du milieu du siècle, le bohème, le vintage moderne ou le moderne de ferme. Ou essayez des styles de décoration d’intérieur qui commencent tout juste à gagner en popularité afin d’être en avance sur la tendance. Essayez des styles comme le design universitaire, rétro des années 70, néon des années 90, grand-mère côtière, western ou environnemental.
Sélectionnez une palette de couleurs
Une palette de couleurs cohérentes peut distinguer votre annonce de location de vacances en créant un look qui semble professionnel et design. Inspirez-vous des couleurs des styles tendance, de la nature ou des destinations qui, selon vous, attireront les invités. Une palette de couleurs inhabituelle, d'inspiration rétro, lumineuse, sombre ou simplement amusante donnera aux invités une raison supplémentaire de photographier et de partager leur séjour.
Inclure de nombreuses options de couchage
Une qualité Airbnb couramment recherchée est l'abondance d'espace de couchage pour les réservations avec deux voyageurs ou plus. Soyez l'Airbnb le plus recherché pour les voyageurs voyageant ensemble en proposant plus qu'une simple chambre ou un lit. Si votre Airbnb dispose de chambres supplémentaires, pensez à créer une suite parentale avec un lit queen ou king-size et à inclure deux lits plus petits dans une chambre supplémentaire. Vous pouvez également envisager des lits superposés de grande taille ou un canapé qui se transforme en un lit confortable. Plus vous proposez d'options à vos invités potentiels, plus vous vous démarquerez des autres locations de vacances dans votre région.
Utilisez des traitements de fenêtre de qualité
Les traitements de fenêtre sont des détails importants dans une conception globale. Vous voulez un revêtement de fenêtre élégant, actuel et haut de gamme. Essayez des rideaux dans des matériaux luxueux ou de qualité comme le velours ou le lin. Donnez aux invités le contrôle de l’exposition à la lumière avec des stores qui filtrent la lumière ou avez la possibilité de bloquer complètement la lumière. Les stores enrouleurs sont une excellente option pour les familles, car ils éliminent les cordons qui pourraient être dangereux pour les enfants. Des parures de fenêtre de qualité ajoutent un autre niveau de luxe à votre logement et montrent aux clients que vous avez soigneusement pensé à chaque détail.
Faites une déclaration audacieuse avec l'éclairage
Évitez l'éclairage de qualité constructeur des magasins de rénovation domiciliaire pour une décoration Airbnb qui se démarque. Les luminaires sont l’occasion idéale de faire preuve d’audace, de faire une déclaration et de choisir quelque chose de complètement unique. Un éclairage qui donne aux clients une ambiance de luxe et les impressionne suffisamment pour qu'ils prennent une photo pourrait être un moyen facile de distinguer votre location de vacances de la concurrence. Essayez des pièces d'éclairage surdimensionnées, des designs abstraits, des couleurs ou des finitions audacieuses, ou des lustres vintage pour un éclairage remarquable qui encourage les clients à réserver un séjour juste pour pouvoir le constater par eux-mêmes.
Concevez une salle de bains de luxe pour que les invités puissent se détendre
L'apparence et les éléments inclus dans une salle de bain Airbnb comptent plus pour les voyageurs que vous ne le pensez. Les clients potentiels recherchent une expérience à tous les niveaux, y compris dans la salle de bain. Offrez-leur des détails de luxe qui rehaussent chaque instant de leur séjour. Faites passer votre location de vacances au niveau supérieur avec une grande baignoire sur pattes, un magnifique design de carrelage de douche, un meuble-lavabo à double lavabo, un éclairage suffisant et une pomme de douche à effet pluie. Choisissez un carreau unique et envisagez d'ajouter des détails colorés dans les armoires, la couleur des murs et les œuvres d'art. Les voyageurs peuvent également rechercher plusieurs bains dans leur Airbnb. Envisagez une salle de bain principale et une salle de bain pour invités si possible. Si deux grandes baignoires ne sont pas une option, vous pouvez ajouter une demi-salle de bain à votre annonce afin que les voyageurs aient toujours une option supplémentaire en cas de besoin.
Ajoutez des détails qui époustouflent dans la cuisine
La cuisine est peut-être le cœur de la maison, mais pour un Airbnb, elle pourrait être un élément de design inoubliable. Ajoutez de beaux détails décoratifs, des options de cuisine gastronomique ou des objets pratiques à la cuisine de votre Airbnb pour attirer plus de invités. Concentrez-vous sur des designs accrocheurs en matière de dosserets, de comptoirs, d’îlots et d’éclairage. Essayez un grand évier à tablier, un dosseret en dalle avec du marbrage, une quincaillerie d'armoire mise à jour et une couleur d'armoire moderne pour impressionner vos invités. Offrez des articles pratiques comme de nombreux sièges, un lave-vaisselle, un four micro-ondes et des armoires entièrement approvisionnées en vaisselle et en vaisselle. Les invités pourraient être attirés par la chance de cuisiner dans une cuisine gastronomique, alors ajoutez quelques opportunités amusantes pour une expérience unique. Fournissez des ustensiles de cuisine haut de gamme, un remplisseur de casseroles, une cuisinière à la pointe de la technologie, un grand espace de comptoir ou un évier de préparation de produits. Ajoutez quelques-uns de vos livres de cuisine ou recettes préférés pour une touche personnalisée. Même avec un petit aménagement, quelques éléments de cuisine gastronomique peuvent avoir un impact énorme.
Offrez aux clients un espace buanderie
L'un des éléments les plus importants d'un Airbnb pour les voyageurs ou les familles de longue durée est la possibilité de faire la lessive à l'intérieur de l'unité. Si possible, prévoyez une petite buanderie remplie de quelques produits essentiels comme un détergent, un assouplissant, un détachant et un panier à linge. Vous pouvez même acheter une mini-laveuse et simplement fournir un étendoir si vous essayez de respecter votre budget ou d'économiser de l'espace.
N'ayez pas peur de la couleur
Une location de vacances n'est peut-être pas l'endroit où vous voulez jouer en toute sécurité avec la couleur. Les clients adorent voir des designs nouveaux, audacieux et intéressants lorsqu'ils voyagent. Profitez de cette occasion pour jouer avec les couleurs en utilisant des couleurs vives, riches, lumineuses et même sombres. Utilisez des couleurs vives sur les portes, des nuances sombres sur les boiseries, des nuances maussades et sourdes dans les chambres et des couleurs vives dans des endroits inattendus comme les salles à manger et les entrées. Offrez à vos invités un séjour haut en couleur qu'ils ont hâte de partager avec leurs abonnés sur les réseaux sociaux.
Sélectionnez des meubles de haute qualité
Une location de vacances Airbnb, Vrbo ou autre n'est peut-être pas le meilleur endroit pour vos propres meubles d'occasion. Recherchez des pièces élégantes, de haute qualité et neuves lorsque vous le pouvez. Pour respecter votre budget, réservez des investissements plus importants pour les éléments de mobilier les plus importants pour les invités, comme les lits, les canapés et les meubles de salle à manger. Assurez-vous que les meubles offrent autant de confort que de style. Les clients seront tout aussi susceptibles de s'extasier sur un matelas confortable que sur une chaise frappante. Si vous utilisez des meubles d'occasion ou vintage, envisagez d'investir dans une restauration qui crée une pièce vraiment unique.
Inclure un espace de bureau
De nombreux clients Airbnb peuvent voyager pour le travail ou simplement travailler pendant leur voyage. Offrez-leur un bel espace pour accomplir leurs tâches avec un bureau élégant. Choisissez un bureau et une chaise pratiques mais frappants. Assurez-vous qu'il se trouve à proximité d'une prise de courant et ajoutez une lampe sur pied ou une lampe de bureau pour plus de lumière. Remplissez les tiroirs de fournitures de bureau et de papeterie. Ajoutez un oreiller, une couverture et une belle vue au décor, et vous disposez d'un petit espace de bureau pour les invités, quels que soient leurs besoins.
Ajouter des tapis lavables en machine
Les tapis sont un incontournable pour tout espace qui semble conçu par des professionnels. Ce que vous ne voulez pas, c'est un article qui se tache facilement et qui est difficile à nettoyer. Nous savons tous à quel point il est troublant de deviner la tache mystérieuse sur la moquette d’une chambre d’hôtel. Assurez-vous que vos invités n’auront jamais à vivre cela. Choisissez de nouveaux tapis modernes lavables en machine pour garder votre Airbnb élégant et propre. Lavez-les soigneusement après chaque invité et nettoyez les taches si nécessaire.
Rendre l'espace extrêmement organisé
Même si l'organisation n'est pas une priorité dans votre propre maison, elle peut permettre aux voyageurs de se sentir installés et calmes dans un Airbnb. Assurez-vous que tout dans votre Airbnb est organisé et bien rangé. Portez une attention particulière aux tiroirs, aux étagères, aux armoires, aux placards et aux garde-manger. Utilisez des produits d'organisation élégants et mettez en pratique des conseils d'organisation professionnels pour rendre votre Airbnb digne d'une couverture dans un magazine - ou peut-être d'un ou deux partages sociaux !
Créer un spot photo sur les réseaux sociaux
Assurez-vous qu'il y a un endroit dans votre Airbnb devant lequel les voyageurs adoreront prendre des photos. Vous pouvez demander à un artiste de peindre une peinture murale unique, de présenter un canapé frappant ou d'inclure des meubles ou une partie d'une pièce qui ressemble à un décor de film ou d'émission de télévision classique. Cette zone doit être très stylisée et présenter quelque chose que les clients ne peuvent trouver dans aucune autre location de vacances locale. Qu'il soit coloré, avant-gardiste ou tout simplement cool, offrez à vos invités quelque chose qu'ils ne peuvent trouver que dans votre logement.
Offrez à vos clients des détails haut de gamme et luxueux qui font une déclaration
Une grande partie de l'expérience de vos invités sera liée aux détails de votre location de vacances. Donnez-leur de petites doses de luxe là où vous le pouvez et faites une déclaration à chaque instant. Essayez des matières luxueuses comme le lin, le velours, la soie et le satin. Choisissez des éléments en bois inhabituels qui mettent en valeur un grain unique ou un bord brut. Optez pour de la quincaillerie, des poignées de porte, du carrelage et des détails muraux haut de gamme. Créez des arrière-plans audacieux pour vos photos avec des portes peintes de couleurs vives, des meubles abstraits et des détails architecturaux époustouflants. Donnez à vos invités un avant-goût du talent local en utilisant des œuvres d'art, de la verrerie et des meubles uniques en leur genre provenant des boutiques locales de votre maison, ou en vous procurant des articles vintage auprès des antiquaires de votre région. Créez une expérience vraiment unique avec un design qui ne peut être reproduit par personne d'autre.
Créez une expérience 5 étoiles pour les clients
Au-delà des éléments décoratifs, vous souhaitez offrir à vos invités un séjour qu'ils n'oublieront jamais avec des pratiques 5 étoiles qui attireront davantage de réservations. Mettez en œuvre quelques procédures inspirées de l'hôtellerie qui donneront à vos invités le sentiment d'être des rois.
- Proposez un café-bar gastronomique avec du café moulu local, des compléments savoureux et divers types de sucre.
- Offrez à vos invités de nombreuses options de divertissement comme des DVD, l'accès à un service de streaming, des jeux vidéo ou une vaste bibliothèque. Vous pouvez également inclure des jeux de société adaptés aux familles.
- Inclut des équipements de haute qualité tels que du shampoing et des articles de toilette pleine grandeur, des diffuseurs d'huiles essentielles, une literie de style hôtelier et des serviettes de luxe.
- Ajoutez tout ce que les voyageurs pourraient oublier d'emporter. Ayez des brosses à dents, des produits capillaires et des outils de coiffure supplémentaires, du parfum, une solution de contact et des sels de bain ou des articles d'aromathérapie supplémentaires.
- Inclure un répertoire des endroits locaux que les clients pourraient apprécier. Essayez les galeries d'art, les cafés, les restaurants, les sites historiques, les sites de loisirs et les magasins locaux.
- Offrez une connexion Wi-Fi gratuite. Assurez-vous que les invités ont accès à Internet pour le travail, le divertissement et la commodité. N'oubliez pas de partager le mot de passe.
- Créer un snack-bar pour que les invités puissent en profiter librement. Qu'il s'agisse d'un garde-manger bien approvisionné ou d'un simple panier, assurez-vous que vos invités aient quelque chose à manger pour le petit-déjeuner sur le pouce ou une collation légère. Incluez des muffins, un mélange montagnard, des bagels, des fruits frais et au moins une friandise sucrée.
- Inclure un service de préparation de lit. Si vous voulez vraiment que vos clients se sentent comme dans un hôtel 5 étoiles, offrez-leur la possibilité de bénéficier d'un service de préparation de lit. N'oubliez pas l'oreiller à la menthe !
- Offrez un forfait escapade romantique. Tout comme les hôtels et les auberges, vous pouvez offrir à vos clients la possibilité d’inclure un forfait escapade romantique pour les lunes de miel ou les anniversaires. Offrez des fleurs fraîches, du champagne, des chocolats et une bougie joliment parfumée.
- Envisagez d'embaucher un designer. Si vous recherchez une expérience vraiment haut de gamme pour vos invités, envisagez de faire appel à un architecte d'intérieur pour l'aménagement et la décoration de votre Airbnb. Cela vous soulagera du stress et vous pourrez assurer à vos invités que ce qu'ils voient est réalisé par un professionnel.
Inspirez-vous des tendances en matière de décoration Airbnb
Si vous ne savez pas par où commencer, ne cherchez pas plus loin que les réseaux sociaux. Inspirez-vous de certains des Airbnb les plus populaires dont les gens ne cessent de parler. Tirez des idées de designs tendance, d'équipements inoubliables et d'espaces vraiment uniques.
Inspirez-vous des couleurs, des œuvres d'art et des styles de meubles tendance.
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Une publication partagée par Unique Vacation Homes + Real Estate (@thedigs.co)
Soyez la location de vacances à battre
Créez un Airbnb qui ressemble davantage à une destination. Offrez à vos invités luxe, expérience, hospitalité et une symphonie visuelle avec une approche design. La saturation du marché n'est pas un problème pour vous lorsque vous vous démarquez de la concurrence. Créez un Airbnb que les voyageurs souhaitent partager en ligne et dont ils parlent à tous leurs amis. Un espace digne d'une photo et d'Instagram attirera des invités supplémentaires et gagnera éventuellement son propre petit public.
