Trouver une somme d'argent pour un acompte sur une nouvelle maison peut souvent être un défi. Vous constaterez peut-être rapidement que les subventions spécifiques aux femmes sont rarement disponibles pour les aider à verser la mise de fonds sur une nouvelle maison. Il existe plusieurs autres options à considérer qui peuvent vous permettre d'accéder à la maison de vos rêves en vous aidant à payer la mise de fonds et les autres frais requis pour un nouveau prêt hypothécaire.
Ressources locales
Même s'il peut être difficile de trouver des subventions spécifiques pour aider les femmes à acheter une maison, il existe peut-être des ressources locales dans votre région qui peuvent vous aider. Vérifiez auprès de votre église locale, du gouvernement régional ou des organisations à but non lucratif de votre communauté pour savoir si une aide est disponible. Même si ces organisations ne prétendent pas qu'elles offrent de l'aide, nombre d'entre elles mettent souvent des fonds à la disposition de ceux qui en ont besoin.
Programmes qui peuvent aider
Il existe de nombreux programmes conçus pour aider les personnes à acheter une maison, quel que soit leur sexe. Certains programmes offrent des acomptes faibles tandis que d’autres n’exigent aucun acompte. Certains programmes à consulter incluent:
Administration des anciens combattants
La Veteran's Administration (VA) offre des garanties hypothécaires sans exigence d'acompte. Que vous soyez une femme militaire, une retraitée de l'armée, une réserviste ou un garde national, ou un conjoint de militaire survivant en service actif, il existe des programmes conçus pour vous aider à acheter une maison.
Un prêt VA est émis par un prêteur privé aux anciens combattants éligibles qui achètent une maison comme résidence principale. Le VA garantit le prêt contre la perte si vous ne parvenez pas à rembourser le prêt.
Pour être admissible à un prêt VA et renoncer à un acompte, vous devez remplir des conditions d'éligibilité spécifiques. Vous aurez besoin d'un certificat d'éligibilité délivré par VA ainsi que d'autres documents tels que votre acte de mariage ou l'acte de décès du conjoint militaire décédé.
Acheteurs d'une première maison
Les femmes qui achètent une première maison peuvent profiter des prêts accordés par la Federal Housing Administration (FHA), une division du HUD. La FHA assure les prêts, ce qui permet d'obtenir des acomptes moins élevés ainsi que des frais de clôture réduits. Les acomptes du prêt FHA peuvent être aussi bas que 3,5 % du prix de la maison et souvent les frais de clôture et autres frais peuvent être inclus dans le montant du prêt.
Il existe deux types de programmes d'aide au versement d'un acompte de la FHA:
- Programmes d'aide au vendeur:Le vendeur de la maison peut aider à couvrir les coûts de la mise de fonds grâce à un programme offert par une organisation à but non lucratif. Ces programmes ne nécessitent pas de deuxième hypothèque ni de calendrier de remboursement.
- Deuxième hypothèque: Les acomptes peuvent être financés par une deuxième hypothèque, qui peut ne nécessiter aucun paiement initial et de nombreux programmes tels que le Colorado CHFA offriront aux acheteurs un financement à 100 % tandis que d'autres ne nécessite aucun acompte.
Pour tout type de programme FHA, vous devrez d'abord être admissible à un prêt FHA et répondre à des exigences spécifiques. Les exigences incluent la preuve d'au moins deux années de revenu stable auprès d'un employeur, aucune faillite ou saisie récente et une cote de crédit minimale de 620 ou plus.
Assistance aux faibles revenus
Les femmes qui entrent dans la catégorie des personnes à faible revenu devraient parler à un agent immobilier local ou à un courtier hypothécaire réputé dans leur communauté. Ces professionnels de l'immobilier peuvent avoir des informations sur les programmes locaux ainsi que sur d'autres options de financement spéciales.
Home Investment Partnerships (HOME) est un programme qui fournit une aide au versement initial aux femmes et aux familles à faible revenu. Il existe des limites de revenus spécifiques à la qualité du financement. Les subventions ne sont pas accordées à des individus mais à des juridictions qui peuvent distribuer des fonds dans leurs communautés locales. Vous devrez contacter et vous inscrire auprès du Bureau du logement abordable pour savoir si vous êtes admissible à l'aide.
Soyez prêt avec des informations importantes
Avant de demander une aide au versement d'une mise de fonds, assurez-vous que vos finances sont en ordre. Il existe souvent des disqualifications typiques à l'assistance, notamment des défauts de paiement, des privilèges fiscaux, une pension alimentaire impayée, une saisie antérieure et une faillite récente. Il vous sera également demandé de fournir des documents sur vos revenus et vos impôts.
Transformez votre rêve en réalité
De nombreuses femmes ont l'impression qu'elles ne seront peut-être jamais propriétaires de maison. Heureusement, il existe des options pour vous aider à payer les acomptes et autres frais associés à l’achat d’une maison. Si vous prenez le temps de faire vos recherches et de postuler aux différents programmes, vous pourrez transformer votre rêve d’accession à la propriété en réalité.
